华体会官网优惠:

  

  “从地铁口出来直接进小区大堂，下雨天都不用打伞？”今天上午，带着全家来认购的林先生，站在中环置地中心望云TOD的规划沙盘前，反复确认着地铁与住宅的连接方式。当我用激光笔指向“15号线丰翔路站直达地下大堂”的标注时，这位在徐家汇做设计的建筑师，立刻转头对妻子说：“就它了，这种TOD生活，比我们在香港看到的还要方便。”从事高端房产营销十二年，我深知宝山购房者的期待——不仅要交通便捷，更要生活品质，而望云TOD的出现，正是用“空间无界”的理念，把这些期待变成了触手可及的日常。

  作为宝山南大区域的重磅TOD项目，中环置地中心望云今日正式开启认购，160套108-133㎡精装3-4房，均价66499元/㎡，每一套都承载着“地上、地下、云端”三重空间的生活想象。当15号线的地铁呼啸而过，当南大公园的绿意正在铺展，当宝山万象汇的蓝图逐渐清晰，这座TOD综合体，早已不是简单的住宅项目，而是重新定义宝山生活方式的城市新地标。今天，我不想罗列“立体规划”“多维配套”这些专业术语，而是要带你走进望云TOD的朝朝暮暮，看看在这里，生活如何打破边界，绽放精彩。

  “对比了南大周边三个新盘，你们家是唯一地铁上盖的精装房，均价还没破7万，这性价比线点，拿着周边楼盘报价单的张女士，把表格拍在洽谈桌上。表格里清晰标注着：同区域非地铁盘毛坯均价6.8万/㎡，市区同等TOD项目均价普遍超10万/㎡，而望云TOD108㎡精装三房，总价不到720万，首付三成仅216万，比同地段非TOD项目还低近15万。

  张女士和先生都是网络公司的中层，孩子明年要上小学，换房的核心需求是“交通便利+教育配套+品质精装”。“之前看的毛坯房，装修至少要花40万，还得盯大半年工期，我们俩根本没时间。”她指着108㎡样板间的墙面，“中环置地是国企背景，做TOD项目经验比较丰富，你看这些装修细节，墙面用的是进口艺术涂料，开关面板是西门子的，比我们之前看的小开发商项目放心多了。”

  我带他们走进厨房，嵌入式博世油烟机、燃气灶和蒸烤箱闪闪发亮，定制橱柜的石英石台面耐高温、防油污，下方还预留了双开门冰箱的位置。“我平时喜欢烘焙，这个蒸烤箱简直是刚需。”张女士的先生打开蒸烤箱，“之前租的房子厨房小，每次做蛋糕都手忙脚乱，这里的U型布局，洗切炒动线特别顺，两个人一起做饭都不挤。”

  最让他们惊喜的是价格背后的附加值。“133㎡的四房，总价不到890万，比我们预算少了20万。”张女士给父母算了笔账，“首付三成267万，公积金贷款就能覆盖大部分月供，以后老人过来带孩子，四房空间刚好够用，生活上的压力特别小。”看着老人满意的神情，我知道，望云TOD的性价比，不是简单的低价，而是国企担当下的“价值最大化”——用TOD的核心优势，让购房者花刚需的价格，享受高端改善的生活品质。

  “以前住宝山老小区，每天早上6点半就要出门赶公交，现在住望云，7点半出门都能提前到公司。”今天早上7点，我在15号线丰翔路站，碰到了提前体验通勤路线的李先生。他刚从望云TOD的地下大堂出来，手里拿着热乎乎的早餐，脸上没有了之前赶地铁的匆忙。

  作为在新天地做金融的从业者，李先生之前租住在宝山顾村，每天要换乘两趟公交才能到地铁站，单程通勤就要1个半小时。“现在15号线分钟就能到公司，中间还能在桂林公园站买杯咖啡。”他打开手机通勤APP，“我妻子在漕河泾上班，从这里坐15号线分钟就到，我们俩通勤都方便，再也用不着为了谁迁就谁而换工作了。”

  望云TOD的交通优势，远不止15号线。项目位于中环旁，紧邻沪嘉高速、南北高架出入口，自驾到虹桥枢纽仅需20分钟，到人民广场也不过35分钟。“上周我开车去虹桥接客户，走沪嘉高速15分钟就到了，比之前绕路省了近半小时。”做外贸生意的陈总，是典型的改善型客户，他更看重交通对生活和工作的双重赋能，“以后招待客户，从小区开车到虹桥机场，比在市区堵车还快，带客户参观项目时，地铁上盖的优势一说，特别有面子。”

  我带陈总走到项目交通模拟屏前：“15号线已经开通，直达徐家汇、新天地、紫竹高新区，未来还能换乘1、2、7等多条地铁线路，覆盖上海所有核心商圈。”我指着屏幕上的动态路线，“TOD项目的核心价值就是交通枢纽，而我们是真正的地铁上盖，从地下大堂到地铁月台只有50米，这种便捷性，在整个宝山都是独一份的。”陈总点点头：“我投资房产这么多年，最看重的就是地铁上盖物业，保值增值能力绝对没问题。”

  “地上是公园，地下是地铁，云端是露台，这种生活也太酷了吧！”下午2点，带着刚毕业的儿子来选房的王阿姨，站在133㎡户型的云端露台上，望着正在建设的南大公园，忍不住感叹。望云TOD提出的“空间无界”理念，正是通过“地上一座城（商业+公园）、地下一座城（地铁+车库）、云端一座城（住宅+露台）”的立体规划，让生活打破物理边界，实现无缝衔接。

  我带王阿姨走到露台边缘，指着远处的施工围挡：“那里就是南大公园，总占地6.3万方，预计2026年开放，以后您早上带着孙子去公园散步，下午在小区的全龄活动区打太极，不用过马路，从地上连廊就能直接过去。”王阿姨的儿子补充道：“妈，以后我下班坐地铁回来，从地下大堂直接进家门，您做的饭菜刚好上桌，根本不用您下楼接我。”

  地下空间的规划更让通勤族惊喜。除了与15号线无缝衔接，地下一层还规划了2000㎡的社区商业，便利店、生鲜超市、药店一应俱全。“晚上加班回来，在地下超市买个菜，上楼就能做饭，再也用不着为了买瓶酱油跑老远。”在漕河泾上班的程序员小周说，他最看重的就是这种“不出社区满足所有需求”的便捷性。

  云端空间的设计则充满生活温度。133㎡户型的露台面积达8㎡，王阿姨慢慢的开始规划：“这里放一张藤编桌，早上晒晒太阳、喝喝茶，晚上和老伴看看夜景，比老家的院子还舒服。”108㎡户型的南向阳台也毫不逊色，连接客厅和次卧，阳光从全景落地窗洒进来，把整体空间照得暖洋洋的，“这个阳台刚好能放下我的跑步机和花架，健身、养花两不误。”

  “这个108㎡的三房，居然比我之前看的115㎡户型还宽敞！”下午4点，刚需客小林推开样板间的门，立刻被通透的空间惊到了。108㎡户型采用三开间朝南设计，客厅面宽达3.8米，阳台与客厅相连，进深1.8米，不仅能摆放健身器材，还能打造一个小型亲子游戏区，绝对没小户型的压抑感。

  小林和女朋友准备明年结婚，未来计划生一个孩子，三房是刚需。“我之前看的同面积户型，要么只有两个房间，要么第三个房间小得只能当储物间。”他走进北侧的书房，“这个房间放一张1.2米的床，以后老人来帮忙带孩子刚好住，等孩子大了改成儿童房也够用。”书房的窗户正对小区的中央园林，推窗就能看到绿植和水景，视野格外开阔。

  133㎡的四房更让改善家庭心动。“你看这个主卧，带独立卫生间和衣帽间，我和老公的衣服终于不用堆在一起了。”带着两岁孩子来选房的赵女士说，主卧的飘窗刚好能放下一张小茶桌，“晚上等孩子睡了，我和老公在这里喝喝茶、聊聊天，终于有自己的私密空间了。”

  我带她体验全屋智能系统：“你看这个控制面板，能一键控制灯光、窗帘、空调，还能通过手机APP远程操控。早上出门不用挨个检查，手机上点一下就能关闭所有电器，特别省心。”赵女士的孩子跑到客厅，对着智能音箱喊“打开动画片”，屏幕立刻亮起，看得他拍手欢呼。

  厨房的设计更是贴心，U型布局让洗切炒动线流畅，预留的双开门冰箱位置刚好能放下大容量冰箱，台面下方还做了防潮处理和收纳拉篮。“我每天要给孩子做辅食，厨房空间大、收纳多，做起饭来特别顺手。”赵女士打开橱柜，里面的分层收纳架设计得十分精巧，“这一些细节真的太懂我们宝妈了，连婴儿辅食机都有专门的摆放位置。”

  “以后不用再开车30分钟去大宁国际了，家门口就是万象汇！”今天上午，来认购的陈先生，站在宝山万象汇的规划模型前，兴奋地对妻子说。作为华润旗下的高端商业品牌，宝山万象汇将填补南大区域的高端商业空白，规划有国际大牌、亲子乐园、高端餐饮、IMAX影院等多元业态，预计2027年正式开业。

  陈先生的妻子是一位时尚博主，平时最喜欢逛街打卡：“以前买个香奈儿还要跑到静安寺，以后在家门口就能搞定，太方便了。”我指着模型中的亲子区域：“这里规划了3000㎡的亲子乐园，还有双语早教中心，以后您带孩子逛街的时候，就能顺便把早教课上了，不用再东奔西跑。”

  除了商业配套，南大公园的建设更让业主期待。“我爸妈退休后最喜欢去公园散步，以前住的小区周边只有小广场，现在6.3万方的南大公园就在家门口，比三个足球场还大。”陈先生说，他特意带父母来体验过公园的规划，“里面有健身步道、亲水平台、老年活动区，还有专门的宠物乐园，以后我们全家都能在这里找到乐趣。”

  教育和医疗配套也毫不逊色。项目周边3公里内有南大实验学校、上海大学附属宝山外国语学校等多所优质学校，宝山中心医院、华山医院北院等医疗资源也能快速直达。“孩子上学、老人看病都不用愁，这种全维配套的房子，在整个宝山都特别难找到。”陈先生的父母笑着说。

  “老公，早餐好了，再不起15号线的早高峰要来了！”周一早上7点，望云TOD108㎡的家里，传来张女士清脆的喊声。李先生一边快速洗漱，一边回应：“来了来了，今天要去公司开早会，得赶在8点前到。”张女士把煎蛋和牛奶放在餐桌上，阳光透过阳台的落地窗洒在早餐上，暖意融融。

  “你看这个智能窗帘，我早上6点半用手机远程打开的，让阳光帮你醒醒神。”张女士指着自动拉开的窗帘说。李先生咬了一口煎蛋：“还是你贴心，以前住老房子，冬天早上都不想起床拉窗帘。”厨房里的博世洗碗机正在安静运转，昨晚的碗筷已经清理洗涤干净，省去了早上的麻烦。

  7点20分，李先生拎着公文包走出家门。乘坐电梯直达地下大堂，这里的精装墙面和艺术吊灯格外气派，礼仪保安笑着递上一份社区晨报：“李先生，早啊，今天15号线运行正常。”从地下大堂步行50米，就到了15号线丰翔路站的月台，电子屏显示下一班列车3分钟后到达。

  7点25分，列车平稳进站，李先生找了个靠窗的位置坐下。看着窗外飞速掠过的风景，他想起一年前刚到宝山时的样子，那时他挤在合租的小房间里，每天要提前1小时出门赶公交，从来没想过能在这么短的时间内，住进地铁上盖的精装三房。40分钟后，列车到达新天地站，李先生从容地走进公司大楼，开启了元气满满的一天。

  李先生的父母习惯了早起，送完孙子去幼儿园后，两位老人就沿着小区的连廊往南大公园走去。虽然公园还在建设中，但临时开放的景观步道已经绿意盎然，香樟树、广玉兰等绿植整齐排列，工人正在铺设草坪，空气里满是新鲜的草木香。

  “老陈，今天去不去下棋啊？”路上碰到邻居，李大爷笑着打招呼。“去啊，等我和老太婆买完菜就过去。”老陈提着从地下超市买的新鲜蔬菜说。两位老人沿着步道慢慢走，路过亲水平台时，看到几位工人正在修建喷泉，“以后这里的景色肯定特别美，比我们老家的公园还漂亮。”李大妈感叹道。

  10点半，两人回到小区，刚好碰到物业在做社区服务。穿着统一制服的物业人员正在给老人免费测血压，旁边的桌子上还摆着修剪枝叶的工具，“李阿姨，您家阳台的绿萝该修剪了，我们等会儿上门帮您弄。”中环置地的物业一直很贴心，从入户保洁到家电维修，一个电话就能搞定，这也是李先生当初决定买这里的重要原因。

  回到家，李大妈开始准备午饭。108㎡的厨房空间宽敞，U型操作台让她做起饭来游刃有余。“老陈，中午做你爱吃的红烧肉。”李大妈喊道。“好啊，再炒个青菜，清淡点。”李大爷坐在客厅里看报纸，阳光透过落地窗洒在他身上，温暖又惬意。

  “妈妈，我今天得了小红花！”下午4点30分，南大实验学校门口，张女士的儿子举着胸前的小红花跑过来。学校离望云TOD只有800米，步行10分钟就能到，张女士每天都来接孩子放学，顺便在地下超市买些菜。

  “今天想吃什么？妈妈给你做你最爱吃的番茄牛腩。”张女士牵着儿子的手，走进地下超市。超市里的生鲜区特别热闹，新鲜的牛腩还带着血丝，蔬菜区的菠菜和生菜水灵灵的。“阿姨，给我称一斤牛腩。”张女士对摊主说，摊主笑着答道：“张女士，今天牛腩新鲜，给您算便宜点，我们给望云的业主都有优惠。”

  买完菜，儿子拉着张女士去小区的全龄活动区玩。这里的儿童游乐区采用了进口的安全地垫和圆角设施，滑梯、攀爬架和沙坑一应俱全，不少小孩子已经在这里玩耍。“妈妈，你看那个哥哥在玩滑梯，我也要去。”儿子说完就跑了过去，很快就和其他小朋友熟络起来。

  张女士则和几位家长坐在旁边的休息区聊天：“你们133㎡的户型住得怎么样？我最近在考虑换套大一点的房子，以后老人过来带孩子更方便。”“特别好，四个房间都够大，主卧的衣帽间和独立卫生间太实用了，你赶紧去售楼处看看，听说房源很紧张。”一位家长答道。

  “老婆，晚上去万象汇的新开的日料店吃饭吧，听说味道特别正宗。”晚上7点，李先生加班回家，刚进门就对张女士说。张女士笑着点头：“好啊，我早就想去试试了，正好不用做饭。”两人简单收拾了一下，从地上连廊步行10分钟就到了正在试营业的万象汇。

  日料店已经坐满了客人，服务员热情地迎上来：“两位吗？里面请，我们有靠窗的位置。”两人坐在靠窗的位置，透过窗户能看到万象汇的夜景，暖黄色的灯光照亮了整个商场，亲子乐园里还有几个孩子在玩耍，一派热闹的生活景象。

  “你看这里多方便，吃饭、购物都不用跑远，比我们之前住的地方强多了。”李先生一边吃着刺身一边说。张女士指着不远处的IMAX影院：“等下吃完晚饭，我们去看新上映的电影吧，好久没一起看电影了。”“没问题，我现在就在手机上买票。”李先生拿出手机，很快就订好了两张电影票。

  吃完晚饭，两人手牵手走进电影院。电影院的环境特别好，座椅柔软舒适，画质和音效都很出色。“住在望云TOD，真的太幸福了，不用挤地铁去市区，在家门口就能享受高品质的休闲生活。”张女士靠在李先生的肩膀上，脸上满是幸福的笑容。

  看完电影回家，已经是晚上10点。李先生牵着张女士的手，从地铁口走进地下大堂，虽然已是深夜，但大堂的灯光依旧明亮，保安笑着向他们问好。乘坐电梯上楼，打开家门，客厅的智能灯光自动亮起，温度也刚好维持在24℃，这是他们提前用手机设置好的“归家模式”。

  “你看这个安防系统，门口的摄像头能实时联动手机，有人敲门还能远程视频通话，太安全了。”李先生指着门口的智能安防设备说。张女士点点头：“以前住老小区，晚上回家总觉得不安全，现在住在这里，特别放心。”

  洗漱完毕，两人坐在主卧的飘窗上喝着红酒。窗外的夜景格外美丽，15号线的最后一班地铁缓缓驶过，万象汇的灯光渐渐熄灭，南大公园的轮廓在夜色中若隐若现。“当初买这里真是太明智了，交通方便，配套完善，以后孩子上学也不用愁。”张女士感叹道。

  李先生握着她的手：“是啊，望云TOD不仅是一套房子，更是我们幸福生活的载体。随着周边配套越来越成熟，这里的价值肯定会慢慢的高。”月光透过飘窗洒在两人身上，温暖而惬意，这就是他们向往的无界生活。

  从事房产营销十二年，我见证了宝山楼市的起起落落，也见过太多购房者在“交通”与“品质”之间挣扎。中环置地中心望云TOD的出现，就像一场及时雨，用15号线地铁上盖、“空间无界”的立体规划、6.3万方南大公园、宝山万象汇等全维配套，以及66499元/㎡的亲民价格，为宝山购房者提供了一个“鱼与熊掌兼得”的选择。

  它的价值，首先在于“地铁上盖”的便捷——15号线直达上海核心商圈，地下大堂与地铁无缝衔接，彻底告别通勤焦虑；其次在于“空间无界”的创新，地上、地下、云端三重空间融合，让生活打破物理边界，实现无缝衔接；更在于“全维配套”的成熟，南大公园、宝山万象汇、优质学校等配套环绕，满足生活的所有需求；最后在于“全龄户型”的实用，108-133㎡精装3-4房，从二人世界到二胎家庭，都能找到比较合适的空间解决方案。

  在宝山南大区域，TOD项目本就稀缺，而像望云这样兼具国企品质、全维配套与亲民价格的项目，更是凤毛麟角。随着南大区域的持续不断的发展，随各项配套的逐步落地，望云TOD无疑将成为宝山的价值高地。

  现在，中环置地中心望云TOD已经正式开启认购，160套108-133㎡精装3-4房正在火热争抢中。如果你也在宝山打拼，渴望一个交通便捷、配套完善的家；如果你也想用亲民的价格，享受高品质的TOD生活；如果你也看重项目的保值增值能力，那么望云TOD绝对值得你来看一看。

  我在中环置地中心望云TOD等你，一起开启这场打破边界的无界生活，让安家宝山的梦想，变得触手可及。