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  即刻预约，尊享一对一服务！从俯览外滩全景的城市展厅亮相，到认购率超168%、首开即馨的优越表现，【外滩瑞府】持续以顶序瑞系产品力回应外滩，以热销数据印证百年价值高地上的一致选择。

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  上海豪宅现象级的热销，背后都遵循着严谨的产品逻辑。【外滩瑞府】的首开售罄，并非偶然，而是在天赋外滩之上，对空间、艺术、社区与服务进行全维度升华后，所呈现的一致臻选。

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  根据《上海市城市总体设计（2017-2035年）》，外滩、陆家嘴与北外滩，共同构筑了驱动上海迈向全球卓越城市的黄金三角。【外滩瑞府】，正坐落于这片融汇百年风华与未来雄心的外滩一公里。

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  真正的外滩生活，是转角即艺术的每日邂逅，是一砖一石的海派历史际遇，是看遍外滩四季的丰盛窗景。

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  百年建筑是历史的教科书，画廊的落地窗是流动的美术馆，外滩成了散步即达的艺术课堂。

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  是不赶时间的主人心态，是落日余晖为江面镀上金色，也在家独揽陆家嘴的繁华夜景。

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  百年里弄里传来的即兴爵士演奏旋律，流动在虹口港，也自然流淌进生活，九龙路的美，专属于每日漫步其间的归者。

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  始于礼、归于心的全时守护，将全球资源化为“无界生活场”，与世界的广阔与丰盛从容联结。外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

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  整体动静分区的格局下，U型厨房不只是烹饪场域，更因融入“社交属性”而成为家庭互动的温情角落，烹饪的同时可与客厅的家人交流。

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  三间卧室更是将“大”落到实处，面宽近乎均等设计，且全部超过3米，在120㎡级户型都会存在次卧面宽不足3米的市场现状下，这样的尺度彻底打破了主次之分，没有谁的房间在采光、视野上被妥协，实现了共同生活的亲属居住上的“平权”，孩子的房间能放下书桌与玩具柜。

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  还有一个我很喜欢的设计，北房间无墙垛设计，几乎一整面都是窗，大幅度提升了通透性。

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  同样近乎等面宽的卧室尺度，让每个共同生活的亲属都能拥有独立且舒适的休憩领地，三卧朝南的布局，让阳光成为所有人的平等馈赠，没有谁要为“主次”牺牲采光权。

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  而“大”还体现在公共空间的开阔，岛台厨房、餐厅、客厅与阳台动线流畅，二胎共同玩耍也绰绰有余。

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  约270°视野的贯穿更是锦上添花，主卧、北向次卧、厨房的约270°转角飘窗，让每一个空间里的人都能平权地拥抱城市景致。

  主卧套房的L型衣帽间与卫生间，公卫四分离设计，在保证“大”尺度的同时，更让每一个人的生活需求都被妥帖照顾。

  显然，外滩瑞府户型深谙豪宅之道：“大” 不是盲目堆砌面积，而是让每一个空间都有足够的舒展度；“平权” 不是口号，而是通过面宽、采光、视野的均等分配，让家庭里的每一个人，都能在空间里找到被尊重的舒适。这正是华润置地深入研读豪宅客群需求后，交出的完美答卷——在这里，大空间与平权生活，从来不是选择题。

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  不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。外滩瑞府室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。比如：

  ✔入户门原创设计，外面深色木纹，里面浅色云母，和玄关柜、大理石地砖很搭配。

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  装修上配备国际一线品牌，尤其厨房由嘉格纳领衔，配备灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱蒸烤箱。

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  地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡。

  根据设计的具体方案显示，项目拟建4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑

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  作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因

  项目整体建筑非简单复古，而是以风貌底盘一立面建筑一顶部塔冠的三重结构向上生长，呼应过去一现在一未来的时代叙事。

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  底盘与街区尺度融合，住户能在风貌街区之中感受历史风情，回到社区则延伸现代先锋生活，一层层传递居住的时序张力。

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  在寸土寸金的外滩，外滩瑞府一举将尺度宏大的中央花园置于社区核心，围绕它，楼栋与边界自然形成“园中有园”的小场域，每一处转角都是景观停留。

  泛会所+全域风雨连廊体系覆盖四栋楼，实现真正的“居者无惧风雨、舒适回家感”。花园、连廊与泛会所流线构成了一套理性而奢阔的私属社交系统，丰富了社区维度，也实现了“景观最大化、采光最大化、视线最大化”的规划理念

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  外滩瑞府是我见过最舍得在设计上下血本的项目，集结了GOA大象、TROP、渡边智昭、吴滨、李益中5大全球顶尖设计天团，共同打造了上海首个艺术馆里的花园豪宅

  其中，公区分别由渡边智昭和吴滨设计，二人曾操刀汤臣一品、翠湖天地等高端项目。

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  公区整体设计风格上大胆突破，社区公园+架空层泛会所+艺术长廊+地下泳池会所，不仅构成了一个完整的顶豪公区体系，

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  四栋塔楼，每个都有定制的艺术归家长廊 ，每栋架空层的主题也不相同。既满足日常休闲娱乐，又提供高端社交场域。

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  专属业主的会客天地，小业主的童玩天地、自然无界的运动空间，不同人群的习惯和爱好，都妥帖照顾。

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  社区约3000㎡的中心花园和6大艺术花园，不仅让每栋楼都享受“楼王”的待遇，且自然勾勒出一条漫游式的公园归家动线（黄色线条走向）

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  马奈的日光草坪 、莫奈的睡莲水湾 、雷诺阿的缤纷花园……在这里尽有尽有。

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  景观与空间相互渗透，将艺术融入日常，尽可能地将园林景观纳入室内，平衡公共性与私密性。

  不仅如此，地库也通过石材、金属、玉石的转换运用，呈现满满的艺术感，让每一次归家都极尽仪式感。

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  三重归家体验，每一处空间都是一个艺术品，每一步归家路都是穿越时空的审美旅程。

  交通方面：项目距离10号线站直通新天地，还可换乘2/12号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

  自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

  商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线米；外滩商圈直线米；陆家嘴商圈直线米；瑞虹商圈直线米。外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

  医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

  教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

  中学：约1.6公里内6所中学（直线所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

  生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。外滩瑞府 难得一见的滨水生活繁华与静谧的完美平衡，理想居所触手可及✅ 贵宾热线：即刻预约，尊享一对一服务！

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  家人们！装修时最容易被忽视的厨房，其实藏着好多实用彩蛋！今天手把手教你4个神操作，让小厨房变身大空间，连邻居都来偷师！

  别让墙面空着！磁吸置物架、折叠角架、吊杆架...随手一装立刻多出1㎡！刀具、调料瓶、擦碗布统统上墙，洗菜时伸手就能拿，再也用不着蹲着翻抽屉！角落空间也能用L型置物架「吃干抹净」，连扫地机器人都能畅行无阻！

  姐妹们！别再为烂菜叶发愁！装个处理器，果皮、鱼骨、剩饭「咔咔」打碎冲走，桶一周不倒都不臭！管道疏通费省了，蟑螂苍蝇也没了，下水道干净到能当镜子用！（省钱又环保，环保局都夸你！）

  自来水煮沸麻烦？滤水壶占台面？装个台面式净水器，接水直接喝！过滤重金属、细菌、水垢，连烧水壶都省了！带LED屏显示水质，孩子想喝随时喝，健康又省心！

  单水槽党快来忏悔！双槽设计太香了！左边洗菜洗鱼，右边泡碗擦锅，动线超流畅！大槽还能泡锅具，小槽放果蔬，连洗个火锅食材都不乱！再也用不着边洗边挤，厨房效率直接翻倍！

  装修别只看颜值！这4个「刚需神器」能让你少花3万冤枉钱！厨房空间小？收纳乱？臭？统统解决！现在改还不晚，快把这些技巧用起来，让你的厨房又香又顺手！

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